Що таке OEE?

OEE (Overall Equipment Effectiveness) у перекладі означає загальна ефективність обладнання. Це методика, яку придумали на виробництві, але ми адаптували її для HVAC-систем. Вона відповідає на просте запитання: наскільки добре працює наша система реально, а не на папері? 🙂

З чого складається OEE

Ми оцінюємо три компоненти:

⏱️ Доступність — скільки часу система справді працює (мінус аварійні зупинки).
⚙️ Продуктивність — чи видає обладнання потужність, близьку до проектної.
🌡️ Якість — який відсоток часу мікроклімат у «зеленій зоні» (нормальна температура й CO₂ 🫧).

Приклад розрахунку

Для офісного комплексу ми отримали такі цифри:

Параметр	Значення
Доступність	92%
Продуктивність	88%
Якість	85%
OEE HVAC	69% 📉

Що це означає?

69% — це не катастрофа, але й не ідеал. Методика OEE допомагає побачити, де саме «втрачаються» відсотки:

🛑 аварійні зупинки знижують доступність,
⚡ перевантаження або неефективні режими б’ють по продуктивності,
😮‍💨 нестабільний комфорт (T°/CO₂) зменшує якість.

У підсумку ми отримуємо чітку картину, з чим працювати в першу чергу.

Висновок

OEE для HVAC — це місток між технікою й бізнесом. Він дозволяє говорити не тільки «система працює» чи «ламається», а мати вимірювану цифру ✨, яку розуміють і інженери, і менеджмент. А значить, можна точково покращувати і економію 💰, і комфорт людей 🙂.